Ласкаво просимо !
Geoplanservice - ваш надійний партнер у справах землеустрою. Надаємо широкий спектр послуг з технічної документації, кадастрових номерів, геодезії та багато іншого.
Embedded Files
Geoplanservice – експерти у сфері землеустрою та геодезії!
Geoplanservice – експерти у сфері землеустрою та геодезії!
Ми надаємо повний комплекс послуг із земельних питань, гарантуючи точність, законність та оперативність. Наші фахівці допоможуть вам із:
✅ Розробкою технічної документації – від проектів землеустрою до кадастрових планів.
✅ Отриманням кадастрового номера – швидко та без зайвих турбот.
✅ Оформленням технічних паспортів – для вашої нерухомості та ділянок.
✅ Витягами з Державного земельного кадастру (ДЗК) – актуальні дані без зволікань.
✅ Геодезичними роботами – точні вимірювання, карти та плани.
✅ Поділом або об'єднанням земельних ділянок – відповідно до ваших потреб.
✅ Виправленням помилок у координатах меж ділянки – коригування та внесення виправлень.
✅ Змінами в ДЗК та XLM-файлах – швидке та коректне оновлення даних
geoplanservices@gmail.com
+38(063)196-00-09
+38(095)763-70-10
Послуги
Розробка проекту відведення
Розробка проекту відведення
Проект землеустрою для відведення земельної ділянки — це комплекс землевпорядної документації, яка розробляється під час першочергового оформлення прав на землю (власність або оренда), а також у разі зміни її цільового призначення або в інших ситуаціях.
Кадастровий номер
Кадастровий номер
Кадастровий номер - це унікальний цифровий ідентифікатор земельної ділянки, який є обов'язковим для здійснення будь-яких юридичних операцій із земельною власністю в Україні. Цей номер можна порівняти з паспортом ділянки, який містить її індивідуальні характеристики та місце розташування. Важливість кадастрового номера: - Необхідний для нотаріальних дій (купівля-продаж, дарування) - Потрібен при укладанні договорів оренди - Обов'язковий при зміні цільового призначення ділянки - Використовується для ідентифікації ділянки в Державному кадастровому реєстрі Ключові особливості: 1. Унікальність - не повторюється в межах держави 2. Незмінність - зберігається при зміні власника 3. Обов'язковість - необхідний для всіх операцій із земельною ділянкою 4. Державна реєстрація - інформація зберігається в єдиному реєстрі Зміна кадастрового номера можлива лише у двох випадках: - При об'єднанні земельних ділянок - При поділі земельної ділянки Процес присвоєння номера є невід'ємною частиною: - Приватизації земельної ділянки - Оформлення права власності - Врегулювання договірних відносин - Отримання відомостей з державного реєстру Наявність кадастрового номера гарантує законність операцій із земельною ділянкою та забезпечує захист прав власності.
Формування XML файлу
Формування XML файлу
Формування обмінного XML-файлу для кадастрових даних в Україні зазвичай відбувається згідно з вимогами Державного земельного кадастру (ДЗК). XML-файл містить структуровані відомості про земельну ділянку, її межі, власників, цільове призначення тощо.
Витяг з ДЗК
Витяг з ДЗК
Витяг з кадастру – це офіційний документ, що підтверджує внесення інформації про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, забезпечуючи її юридичну фіксацію. У реальному житті цей документ є незамінним у двох ключових ситуаціях: ✅ Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, зокрема під час отримання кадастрового номера. ✅ Оформлення правочинів із землею – купівля-продаж, дарування, обмін, оренда, спадкування тощо. Без цього витягу жодна юридична дія із земельною ділянкою не може вважатися завершеною!
Геодезія
Геодезія
Інженерна геодезія Виконує знімання території перед будівництвом. Контролює точність спорудження будівель та інженерних мереж. Топографічна геодезія Створює топографічні карти та плани в різних масштабах. Використовує масштаб 1:500 для детального картографування місцевості. Кадастрова геодезія Використовується в землевпорядкуванні та кадастрових роботах. Визначає межі земельних ділянок та їх юридичне оформлення.
Визначення обмеження сервітутів
Визначення обмеження сервітутів
Обмеження сервітутів на земельних ділянках — це правові обмеження, які встановлюються на землю для забезпечення використання її у певних цілях іншими особами, не порушуючи прав власника. Сервітут — це право, яке надається одній особі (держателю сервітуту) користуватися частиною чужої земельної ділянки для здійснення конкретних дій або доступу, таких як проходження, проїзд, проведення комунікацій тощо. Обмеження сервітутів можуть бути різними і включати такі аспекти: Терміни використання: Сервітут може бути тимчасовим або постійним, що обмежує або дозволяє його використання протягом певного періоду часу. Місце та обсяг використання: Встановлюються чіткі межі, де і в яких обсягах можуть здійснюватися дії по сервітуту. Наприклад, обмеження по території для проходу або проведення ліній комунікацій. Тип сервітуту: Можуть бути встановлені обмеження щодо типу сервітуту — особистий чи пред'явлений до землі. Це може обмежувати права інших осіб користуватися земельною ділянкою.
Винос меж земельної ділянки
Винос меж земельної ділянки
Окреслення меж земельної ділянки безпосередньо на місцевості полягає у точному визначенні поворотних точок меж та їх фіксації межовими знаками, використовуючи спеціалізовані геодезичні пристрої для забезпечення максимальної точності.
Зміна цільового призначення
Зміна цільового призначення
Зміна цільового призначення земельної ділянки — це процес, при якому відбувається перевизначення функції землі, що дозволяє адаптувати її під нові потреби, такі як будівництво, комерційне використання або інші види діяльності. Для цього необхідне офіційне затвердження змін відповідними органами місцевої влади.
Поділ та об'єднання земельних ділянок
Поділ та об'єднання земельних ділянок
Розподіл та об'єднання земельних ділянок — це процеси, які передбачають зміну розмірів або меж земельних ділянок для досягнення ефективнішого використання землі або реалізації конкретних проектів. Розподіл земельних ділянок — це процес поділу великої земельної ділянки на кілька менших частин з метою зміни їхнього призначення, продажу або надання у користування. Цей процес вимагає визначення чітких меж нових ділянок і врахування існуючих прав на землю. Об'єднання земельних ділянок — це процедура, за якою кілька земельних ділянок об'єднуються в одну, щоб утворити більшу ділянку для ефективнішого використання або для розвитку нового проекту. Це може бути корисним для будівництва, сільськогосподарського використання чи інших цілей. У обох випадках необхідно оформити відповідні документи та провести землевпорядні роботи, що забезпечують точність меж і правове оформлення змін. Рішення про розподіл або об'єднання земельних ділянок ухвалюються на основі законодавчих норм та вимог місцевих органів влади.
П'ятисотка (1:500)
П'ятисотка (1:500)
Де застосовується масштаб 1:500 у землевпорядкуванні? Кадастрові плани та проекти землеустрою Використовується для розробки детальних кадастрових карт та планів. Відображає межі земельних ділянок, їхні площі, розташування будівель, доріг, комунікацій. Топографічні плани для землеустрою Використовуються для оцінки території перед розробкою документації на землю. Містять дані про рельєф, існуючу забудову, інженерні мережі. Розробка детальних планів території (ДПТ) Масштаб 1:500 підходить для містобудівних потреб – проектування житлових кварталів, промислових зон, сільськогосподарських угідь. Проектування меж земельних ділянок Використовується під час розпаювання, поділу або об'єднання ділянок. Забезпечує високу точність для встановлення прав власності. Проекти відведення земельних ділянок Використовується для підготовки документів щодо відведення землі під забудову, сільське господарство, рекреацію тощо.
Технічний паспорт
Технічний паспорт
Коли потрібен технічний паспорт?
✅ Оформлення права власності
✅ Введення в експлуатацію новобудови
✅ Узаконення самочинного будівництва
✅ Продаж, дарування, успадкування нерухомості
✅ Проведення реконструкції або перепланування
Інвентаризація земельних ділянок
Інвентаризація земельних ділянок
Інвентаризація земельних ділянок — це процедура, яка передбачає створення детального обліку земельних ресурсів, визначення їх точних характеристик, таких як площа, межі, цільове призначення, а також правовий статус. Цей процес є важливим етапом для ефективного управління земельними ресурсами, надаючи можливість для правильної оцінки та регулювання використання земель.
Geoplanservice – точність, законність, якість! З нами ваші земельні питання вирішуються професійно та надійно!
Geoplanservice – точність, законність, якість! З нами ваші земельні питання вирішуються професійно та надійно!
Page updated
Google Sites
Report abuse